Nouveau · 30 jours d’essai gratuit · toutes les fonctionnalités dès 9 € HT/mois
Logiciel de gestion locative · propriétaires, SCI, indivisions

Vos locations gérées sans agence, et sans paperasse.

Loyers et CAF, quittances, relances, baux signés en ligne, travaux et impôts : Locaqia s’occupe du suivi, vous gardez la main et les frais d’agence.

Essayer 30 jours gratuitsVoir ce que ça fait
🇫🇷 Données hébergées à Paris📱 Téléphone et ordinateur🔑 Sans mot de passe🏠 Espace pour vos locataires
Tableur des loyers+Carnet de quittances+Courriers de relance+Frais d’agence=Locaqia

Une agence prend souvent 6 à 8 % des loyers. Locaqia fait le suivi pour un prix fixe, à partir de 9 € HT par mois. Voir les offres

Locaqia en 1 minute

Un mois avec Locaqia

Ce qui se fait tout seul, chaque mois.

Vous notez une fois le bail, le loyer et l’aide CAF. Ensuite Locaqia suit les paiements, envoie les quittances et relance quand il faut, sans que vous ayez à y penser.

  1. Chaque matin
    La banque est lueLes virements reçus sont rapprochés des loyers, ceux qu’on ne reconnaît pas restent « à vérifier ».
  2. Paiement
    La quittance part toute seuleDès que le mois est payé, par le locataire, la CAF ou le garant, la quittance PDF est envoyée par e-mail.
  3. J+5
    Un rappel amiableSi le loyer n’est pas arrivé après l’échéance, un premier message courtois part au locataire.
  4. J+15
    La relanceUne relance écrite avec le montant restant dû, en PDF.
  5. J+30
    La mise en demeurePrête et envoyée, le relevé du compte du locataire joint.
  6. En fin d’année
    Les impôts sont prêtsLoyers, aides CAF, travaux et charges déductibles pour la 2044 ou la 2072, export pour le comptable.

Toutes les fonctionnalités de gestion locative

Tout est inclus dans chaque offre. Seul le nombre de logements change le prix.

💶

Loyers, CAF et quittances

Le cœur de Locaqia : savoir qui a payé, et que les papiers suivent.

  • Logements classés par immeuble et par étage, statut du loyer du mois en un coup d’œil
  • Paiements du locataire, de la CAF ou du garant, reste à payer calculé tout seul
  • Quittances de loyer automatiques envoyées par e-mail dès que le mois est payé
  • Relances automatiques à J+5, J+15 et mise en demeure à J+30
  • Banque connectée par Enable Banking, prestataire agréé : loyers reconnus chaque matin
  • Import d’un relevé CSV si vous préférez, avec rapprochement automatique
✍️

Baux et locataires

Du bail signé à l’espace du locataire.

  • Bail PDF envoyé par e-mail
  • Signature en ligne par le locataire
  • Espace locataire : ce qu’il doit, ses quittances, son bail
  • Demandes et réclamations depuis son téléphone
🔑

Relouer

Un logement vide se reloue vite, et proprement.

  • Texte d’annonce prêt à publier, mentions obligatoires comprises
  • Lien pour que les candidats déposent leur dossier
  • Dossiers rangés et comparés
  • Visites notées, avec ce qu’il reste à faire
🛠️

Travaux

Chaque chantier suivi, chaque euro retrouvé.

  • Réclamations transformées en travaux
  • Suivi des chantiers et des factures
  • Remise déduite du loyer si le locataire avance les frais
  • Nature fiscale notée pour les impôts
🏢

Copropriété

Le syndic vous écrit, Locaqia range.

  • Dépôt des PV d’assemblée générale en PDF
  • Résolutions lues automatiquement : vote, montant, votre part
  • Appels de fonds et rappel avant l’échéance
  • Part récupérable sur les locataires
🧾

Impôts et comptable

La déclaration se remplit en recopiant.

  • Loyers, aides CAF et travaux de l’année
  • Charges déductibles pour la 2044 et la 2072
  • Export Excel et journal au format FEC
  • Accès en lecture seule pour le comptable ou la famille
📈

Investissement

Ce que rapporte vraiment votre immeuble.

  • Rendement brut et net, cash-flow du mois
  • Prêts : mensualité, capital restant dû, coût du crédit
  • Patrimoine net et endettement
  • Occupation et vacance
👨‍👩‍👧

Plusieurs propriétaires

Votre nom, votre SCI, celle des parents.

  • Plusieurs propriétaires et immeubles sur un seul compte
  • Accès « gestion » ou « lecture seule »
  • Bouton « Une idée, un souci ? » : vous demandez, ça arrive
Banque connectée

Vous ne pointez plus les relevés.

Vous donnez votre accord une fois sur le site de votre banque. Chaque matin, Locaqia lit les virements, reconnaît les loyers et les aides CAF, puis envoie les quittances. Ce qui n’est pas reconnu vous attend, rien n’est enregistré au hasard.

🏦 Prestataire agréé (DSP2)🔒 Aucun identifiant bancaire chez Locaqia👀 Lecture seule du compte📥 Ou import d’un relevé CSV
Espace locataire

Vos locataires trouvent tout seuls.

Avec l’e-mail de son bail, le locataire voit ce qu’il doit, télécharge ses quittances et son bail, et signale une fuite ou une panne. Moins d’appels, et chaque demande est notée.

📄 Quittances téléchargeables✍️ Bail signé en ligne🔧 Demandes suivies🔑 Sans mot de passe

Vos données sont en sécurité

Hébergé en FranceBase de données à Paris, sauvegardée.
Le strict nécessaireJamais de numéro de pièce d’identité, fiscal ou d’allocataire.
Chacun voit ce qu’il doit voirLe locataire ne voit que son logement, le comptable lit sans modifier.
Vos données restent à vousExport Excel et FEC à tout moment.

Les offres

Toutes les fonctionnalités dans chaque offre. 30 jours d’essai gratuit, sans carte bancaire, sans engagement.

Studio

Jusqu’à 3 logements

9 € HT / mois
  • Toutes les fonctionnalités
  • Quittances et relances automatiques
  • Espace locataire
  • Banque connectée
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Le plus choisi

Appartement

Jusqu’à 12 logements

19 € HT / mois
  • Toutes les fonctionnalités
  • Plusieurs propriétaires et immeubles
  • Copropriété et PV d’AG
  • Export comptable FEC et Excel
Commencer l’essai

Immeuble

Jusqu’à 30 logements, puis 1 € par logement en plus

35 € HT / mois
  • Toutes les fonctionnalités
  • Tableau de bord investissement
  • Accès lecture seule pour le comptable
  • Annonces et dossiers candidats
Commencer l’essai
Agence à 7 %, 10 logements à 450 €315 € / mois
Locaqia, offre Appartement19 € HT / mois

Exemple indicatif : les frais d’agence varient selon les contrats. Avec Locaqia, c’est vous qui gérez, l’appli fait le suivi et les papiers.

Questions fréquentes

À qui s’adresse Locaqia ?

Aux propriétaires qui louent eux-mêmes : particulier avec un studio, SCI familiale, indivision ou petit immeuble de rapport. Vous pouvez gérer plusieurs propriétaires et plusieurs immeubles depuis le même compte.

Faut-il un mot de passe ?

Non. Vous entrez votre e-mail et vous recevez un lien pour vous connecter. Vos locataires font pareil avec l’e-mail que vous avez noté sur leur bail.

Les quittances partent-elles vraiment toutes seules ?

Oui. Dès qu’un mois est entièrement payé (locataire, CAF ou garant), la quittance PDF est envoyée par e-mail au locataire. Vous gardez une copie dans l’appli.

Comment marche la banque connectée ?

Vous donnez votre accord sur le site de votre banque, par Enable Banking, un prestataire agréé. Chaque matin, Locaqia lit les virements reçus et reconnaît les loyers. Aucun identifiant bancaire ne passe par Locaqia. Vous pouvez aussi charger un relevé CSV.

Et la CAF ?

Les aides versées directement au propriétaire sont comptées dans le loyer du mois, locataire par locataire. Le reste à payer par le locataire est calculé tout seul.

La signature du bail est-elle valable ?

C’est une signature électronique simple : le locataire signe en ligne, Locaqia garde son nom, la date, l’heure et l’empreinte du document. Elle convient pour un bail d’habitation.

Mon comptable peut-il récupérer les chiffres ?

Oui : un récapitulatif Excel et le journal au format FEC se téléchargent depuis la page Impôts. Vous pouvez aussi lui donner un accès en lecture seule.

Que se passe-t-il après l’essai ?

L’essai dure 30 jours, sans carte bancaire. Ensuite vous choisissez l’offre qui correspond à votre nombre de logements, sans engagement, résiliable chaque mois.

Où sont mes données ?

Elles sont hébergées à Paris et sauvegardées. Locaqia n’enregistre jamais de numéro de pièce d’identité, de numéro fiscal ni de numéro d’allocataire.

Prêt à ne plus courir après les quittances ?

30 jours gratuits, sans carte bancaire. Une question avant de commencer ? Écrivez-nous :

contact@locaqia.fr

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